Specialismen

 

De Vries Makelaars is een van de weinige makelaars kantoren die u naast het redelijk traditionele makelaarswerk van aankoop, verkoop en taxaties, ook kan begeleiden en adviseren bij specialistische zaken, zoals:

 

Aanleg van wegen, natuur en de realisatie van nieuwe woonwijken en bedrijventerreinen, kan betekenen dat door deze ontwikkelingen tot gevolg heeft dat uw woning of bedrijf geheel of gedeeltelijk moet wijken. Bent u door de overheid benaderd om uw woning / bedrijf / perceel weiland te verkopen of is het te verwachten dat dit zich binnen afzienbare termijn zal voordoen? Wij komen graag bij u langs om u geheel vrijblijvend te informeren over onze dienstverlening. Onze werkzaamheden in het kader van een (minnelijke) onteigening komen geheel voor vergoeding in aanmerking voor de overheid.  

In het kader van de onteigeningswet dient u volledig schadeloosgesteld te worden. Naast de waarde van uw onroerend goed komen ook andere kosten voor vergoeding in aanmerking. Zoals verhuiskosten, aankoopkosten, aanpassingskosten, stagnatiekosten, e.d. maar ook  inkomensschade. Voor zowel particulieren als bedrijven komen tevens de kosten van de bemiddeling van (onteigening)deskundigen voor vergoeding in aanmerking.  

De Vries Makelaars kan u adviseren en begeleiden in dit zeer ingrijpende proces.

 

Door bestemmingsplan wijziging, kan er een situatie ontstaan waardoor u schade lijdt. Op grond van de wet (artikel 49 WRO) dient de gemeente deze schade aan u te vergoeden. Er kan waardedaling plaats vinden van uw woning of ander onroerend goed en eventueel zijn er beperking van gebruiksmogelijkheden van uw eigendom.

Lijdt u schade door gemeentelijke planologische besluiten? De Vries Makelaars kan u adviseren en begeleiden. Wij komen graag vrijblijvend bij u langs.

 

Heeft de gemeente belang bij uw onroerend goed, dan kan de gemeente de Wet voorkeursrecht gemeenten vestigen op uw onroerend goed. Dit heeft tot gevolg dat u bij eventuele verkoop u eerst verplicht bent om de onroerende zaak te koop aan te bieden aan de gemeente. Het wil niet zeggen dat u moet verkopen. De verkoop- en aanbied procedure is aan voorschriften en termijnen gebonden. Wilt u meer informatie of wilt verkopen? Neem dan contact met ons op.

 

Het is goed mogelijk dat uw bedrijf of een gedeelte van uw gronden zodanig zijn gelegen dat er ontwikkelingsmogelijkheden zijn voor o.a. woningbouw, dan wel bedrijventerrein, landgoederen, golfbaan e.d. Soms bent u als eigenaar niet eens op de hoogte van de mogelijkheden die er wel zijn. Misschien bent u benaderd door een gemeente of een private partij of wie weet heeft u zelf wel plannen. De beslissing tot verkoop dan wel ontwikkeling is een ingrijpende beslissing, wij van De Vries Makelaars kunnen u begeleiden in dit proces. Heeft u grond waarvan u denkt dat een nieuwe bestemming mogelijk is, schroom niet en bel De Vries Makelaars, misschien kunnen we wat voor u betekenen.