De Vries Makelaars
Broekfinne 151
9213 RP De Wilgen
Tel: 0512-512123
info@devries-makelaars.nl
Grasland 13, 9205 EA Drachten
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
Deze moderne geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft een aansprekende vormgeving en staat op een kavel van 269 m² op een uitstekende locatie, aan het begin van woonwijk Himsterhout.
Het is een ruime en complete woning, gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en goed onderhouden. De woning beschikt over veel leefruimte op de verschillende etages; zo is in 2009 is een deel van het balkon op de 2e verdieping verbouwd tot woonruimte. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin in combinatie met het balkon zorgen voor aangename mogelijkheden om buiten te zijn.
Indeling:
Zijentree, ha met tegelvloer, toilet en deur naar achtertuin; L-vormige woonkamer met veel lichtinval en met kast onder de trap, open keuken met wandopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang (middels dubbele tuindeuren) tot de fraaie achtertuin.
Eerste etage: overloop, drie slaapkamers (± 9, 13 en 14 m²) en een ruime en moderne badkamer met 2e toilet, douchecabine, ligbad en wastafel.
Vaste trap naar de 2e etage, alwaar u in een "zee van ruimte" terecht komt!
Tweede etage: mogelijkheid extra slaapkamer, praktijk-kantoor- of hobbyruimte; tevens zijn hier de witgoed aansluitingen, de opstelling HR-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Ook is er toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Tuin: De groenblijvende achtertuin, gelegen op het zuidoosten heeft een diepte van ca. 15 meter en is ingericht met borders, zonneterrassen en een vijver.
Verder beschikt deze complete woning over een aangebouwde houten berging met loopdeur aan de voorzijde en een tuindeur. De carport en de oprit bieden voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als sport- en recreatiemogelijkheden, basis- en voortgezet onderwijs en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum in de Drait.
De toegang naar de A7 (Groningen-Heerenveen) en de N381 (Leeuwarden) liggen op korte afstand en op de fiets bent u in 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag.
Info:
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (Energielabel A);
- Verwarming middels HR-combi ketel, bouwjaar 2017 i.c.m. zonneboiler, bouwjaar 2000;
- Laminaatvloeren begane grond en 1e verdieping, linoleum op de 2e verdieping
- De achter-en voortuin zijn aangelegd door landschapsarchitect Estilo
- De voortuin is onderdeel van een gezamenlijk ontwerp, hetgeen de straat een mooi entreebeeld geeft
- De bestrating van de oprit bestaat uit kleurvaste zgn. cobblestones
- Bedrading voor nog aan te sluiten tuinverlichting is aanwezig
- Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Aanvaarding kan plaatsvinden op 1 oktober 2019.
Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.105,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
426 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-01-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
128 m² (15.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
geïsoleerd dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boornbergum
Sectie
F
Perceelnummer
2501
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom