De Vries Makelaars
Broekfinne 151
9213 RP De Wilgen
Tel: 0512-512123
info@devries-makelaars.nl
Burgemeester Wuiteweg 47, 9203 KA Drachten
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand HERENHUIS, gebouwd omstreeks 1927 en staat op een mooie plek nabij het centrum van Drachten op een kavel van 325 m2. Het huis is nu in gebruik als kapperszaak "Pand 47" maar eenvoudig weer als woning te gebruiken en heeft een woonbestemming.
Het pand is altijd goed onderhouden en karakteristieke elementen zijn behouden gebleven.
De indeling is als volgt;
Begane grond: fraaie entree met stoep, open hal met trapopgang en een ruime lichte kamer met erker uitbouw aan de achterzijde, ( nu in gebruik als kapperszaak) , een pantry (voormalige keukenruimte), een achter hal met witgoed aansluiting en een toilet.
De ontvangst balie en spiegels e.d. kunnen zonder breken weggehaald worden en op de locatie van de pantry kan vrij eenvoudige weer een keuken geplaatst worden zodat er een heerlijke ruime woonkamer ontstaat.
Verdieping; trapopgang met tussenbordes en glas in lood ramen, ruime overloop en drie slaapkamers ( twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde). De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd met de voormalige badkamer zodat dit nu één grote kamer is, vrij eenvoudige kan hier weer een tussenwand geplaatst worden en een badkamer worden gerealiseerd, alle voorzieningen zijn nog aanwezig.
Zolder: De ruime zolder is toegankelijk via een vaste trap en opgedeeld in een kantoorruimte en berging.
Garage: achter op het perceel staat een royale garage met zolderberging welke een eigen toegang heeft. De garage is in spouw gebouwd en heeft een betegelde betonvloer en is voorzien van elektra, gas en water.
Tuin: heerlijke beschutte tuin, fraai aangelegd en veel privacy.
De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming begane grond en een fraaie tegelvloer, tevens zijn de ramen merendeels voorzien van dubbele beglazing.
Bezichtigen alleen op afspraak!
In verband met openingstijden van de kapperszaak kunnen bezichtigingen ingepland worden op de volgende dagen: maandag de gehele dag en donderdagmiddag vanaf 14.00 uur, overige dagen in overleg op aanvraag. Bezichtigingen kunnen per mail of via Funda worden aangevraagd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.406,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Externe bergruimte
51 m²
Inhoud
445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (15.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drachten
Sectie
C
Perceelnummer
5151
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom