Omschrijving

Uitstekend gelegen "watervilla" op een ruime kavel van 474 m2 en grenzend aan een brede waterpartij in het Fennepark. Deze fraaie woning is tuin- en watergericht, veel privacy en een fantastisch uitzicht. Een woning met mogelijkheden vanwege de "extra" ruimte grenzend aan de woonkamer en een functionele ruimte op de 2e verdieping (slaapkamer/werkkamer/atelier) met dakterras op het zuidwesten.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toilet en met toegang tot de verlengde bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en gootsteen. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een dubbele keukenblok opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, apothekerskast en granieten werkblad. De woonkamer is een tuin- en watergerichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden vanwege de aanbouw aan de zijkant (tuinzijde) van de woning. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, tuindeur en een schuifpui. Het uitzicht over de vijver is fantastisch.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers (3 kamers is mogelijk) waarvan de grote slaapkamer met vaste kast aan de waterzijde is gelegen. Er is een ruime badkamer welke recent (2022) is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel meubel, handdoek radiator en geheel betegeld.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Royale kamer geschikt voor meerdere doeleinden zoals slaapkamer, werkkamer, speelkamer, atelier e.d. en toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht.

Tuin:
Het mooie van deze kavel is de grootte oppervlakte en de ligging. De gehele tuin grenst aan het water! De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een prieeltje en een schuurtje. Vanaf de straatzijde is het zelf mogelijk om een extra inrit te maken.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 474 m2;
-bouwjaar 2000;
-traditioneel gebouwd met betonnen vloeren;
-uitstekende isolerende voorzieningen;
-voorzien van 8 stuks zonnepanelen, lage maandlasten:
-centrale verwarming via een cv combi ketel van 2018;
-elektrisch bedienbare screen zonwering aanwezig;
-carport aanwezig en parkeren op eigen erf is zeer goed mogelijk, bijv. ook voor caravan/camper;
-een bijzondere woning op een bijzondere en vrij gelegen hoekkavel in het Fennepark!

Bezichtigingen kunnen ingepland worden op woensdag 4 mei, donderdag 5 mei en vrijdag 6 mei. Elke bezichtiging duurt ca. 30 minuten.
Aanvraag bezichtiging per mail of via Funda, wij proberen zo veel mogelijk bezichtigingen in te plannen doch helaas vol is vol.
Belangstellende kunnen dan uiterlijk woensdag 11 mei a.s. voor 12.00 uur hun bieding in leveren.