,

Hierbij ontvangt u onze nieuwsbrief.

Enkele financiële veranderingen in 2016.

Maximale hypotheek naar 102 %.
Per 1 januari 2016 mag een nieuwe hypotheek maximaal 102 % van de marktwaarde van de woning bedragen. In 2015 was dat nog 103 %. Dit percentage daalt elk jaar een procent, tot 100 % in 2018.

Naast de woningwaarde is er nog een ander belangrijk plafond voor een nieuwe hypotheek: het inkomen. De inkomensnormen voor 2016 zijn dit najaar bekendgemaakt. 

Maximum tarief hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 50,5 %

De hypotheekrenteaftrek is per 1 januari 2016 weer iets verder beperkt. In 2016 is het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50,5 %. Dat was 51 % in 2015.

Dit raakt alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. Dat zijn in 2016 huiseigenaren met een bruto jaarinkomen boven de € 66.421. Voor elke € 10.000 betaalde hypotheekrente krijgen zij in 2016 ongeveer € 50 minder belasting terug. Het maximale aftrekpercentage daalt elk jaar met 0,5 %, tot 38 % in 2041.

Belastingplichtigen met een persoonlijk inkomen tussen circa € 57.585 en
€ 66.421 moeten er rekening mee houden dat zij in 2016 minder renteaftrek krijgen. Daar staat tegenover dat zij minder loon- en inkomstenbelasting hoeven te betalen. Of en in hoeverre dit per saldo positief of negatief uitpakt, verschilt per situatie.   

NHG-grens daalt naar
€ 225.000 (juli 2016)

De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie - NHG (NHG)  daalt 1 juli 2016 van € 245.000 naar € 225.000. Wie voor een nieuwe hypotheek de zekerheden en rentekorting van NHG wil, mag vanaf die datum dus geen koopsom boven de € 212.264 hebben. Dit in verband met de 6 % bijkomende kosten (voor makelaar, notaris en dergelijke). Tot 1 juli 2016 is de maximale koopsom nog € 231.132. 

 

De Vries Makelaars:

Wij helpen u graag bij de verkoop en aankoop van uw woning. Tevens verzorgen wij ook taxaties voor de financiering e.d.
Vraag vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling aan voor uw woning.
© Copyright De Vries Makelaars
Burgemeester Wuiteweg 52 | 9203 KL Drachten