Omschrijving
Deze prachtige gerestylede vrijstaande woning heeft drie unieke kenmerken die je niet wilt missen. Allereerst is er een bijgebouw met een apart toilet aanwezig, voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Met een volledige glazen pui van triple glas tot aan de grond/stijger zorgt dit voor een uniek uitzicht en biedt dit bijgebouw veel extra’s....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze prachtige gerestylede vrijstaande woning heeft drie unieke kenmerken die je niet wilt missen. Allereerst is er een bijgebouw met een apart toilet aanwezig, voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Met een volledige glazen pui van triple glas tot aan de grond/stijger zorgt dit voor een uniek uitzicht en biedt dit bijgebouw veel extra’s. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een prachtige plek om thuis te werken, een kantoorruimte een B&B, of je eigen schoonheidssalon.Daarnaast ligt de woning ook nog eens aan open vaarwater, met een eigen steiger van 20 meter, waardoor je direct met je boot kan genieten van de Friese wateren.
De stijger en walbeschoeiing zijn nog geen twee jaar oud, in een betere staat vind je ze niet.
Naast deze bijzondere kenmerken, heeft deze woning nog veel meer te bieden. Gelegen aan een doodlopende straat in het pittoreske Augustinusga, geniet je van een rustige en groene omgeving. De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt een ruim woonoppervlak van ca. 122 m2 op een perceel van bijna 400 m2.
Indeling: De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met uitbouw en een recentelijk vernieuwde keuken, voorzien van moderne apparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat en een vaatwasser. In de woonkamer vind je een prachtige tegelkachel, wat zorgt voor minder energieverbruik en een warme en sfeervolle ambiance. In de aanbouw een bijkeuken met CV opstelling, een toilet met urinoir en de badkamer met inloopdouche. Op de verdieping een ruime overloop en twee slaapkamers voorzien van dakkapel en een dakterras.
Ook aan het comfort is gedacht in deze woning, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, er is dubbel glas en deels triple glas, deels vloer-, wand,- en dak isolatie en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel C.
Naast de woning staat een ruime garage met toilet en een studio of kantoorruimte.
Tot slot biedt de tuin met een oppervlakte van ca. 120 m2 op het westen een heerlijke plek om te ontspannen direct aan het water. Geniet van de buitenlucht, van vissen op je eigen stijger en erop uit gaan met je boot. Ontspan op het terras en laat je omringen door de prachtige natuur. Want zelfs de ijsvogel voelt zich hier thuis.
Heeft u belangstelling: bezichtigingen kunnen ingepland worden op vrijdag 2 februari a.s. en neem gerust uw eigen aankoop makelaar mee. Aanvraag bezichtiging via Funda en/of E-mail.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.942,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
448 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (8.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (625 bij 350)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drogeham
Sectie
C
Perceelnummer
1338
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.