Fabriciuslaan 81

Omschrijving

Op prachtige woonlocatie staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde 2/1 kap woning met garage. Aan een rustige straat met een ruime groenstrook voor de deur, het mooie park "de Singels" om de hoek en het centrum van Drachten met vele voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond; entree met ruime hal voorzien van een meterkast (gemoderniseerd), toilet met fonteintje, trapopgang en een kelder. De ruime lichte woonkamer is strak gestuukt en voorzien van een parketvloer. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok (2020) met diverse inbouw apparatuur.

Verdieping: ruime overloop met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafel en een opstelling voor wasmachine en droger in de voormalige doucheruimte.

Zolder: de geïsoleerde bergzolder met zolderraam is bereikbaar via een vlizotrap, een vaste trap aanbrengen behoort tot de mogelijkheden.

Extern: een stenen garage met fraai betegelde oprit, een houten berging en de besloten achtertuin biedt voldoende privacy.

De huidige bewoners hebben de woning vanaf aankoop in 2016 grondig met liefde gemoderniseerd en gerenoveerd, de reden voor verkoop heeft te maken met werklocatie en reis afstanden. Onderstaand een opsomming van enkele gedane werkzaamheden:
- Schilderwerk binnen en buiten
- Plaatsen nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur
- Nieuwe badkamer gerealiseerd in voormalige slaapkamer
- Aanbrengen spouwmuur isolatie, dak isolatie en deels kruipruimte isolatie.
- Vervangen installatie meterkast
- Vervangen leidingwerk (deels) t.b.v. afvoeren en riolering
- Vervangen goten met hemelwater afvoeren
- Vervangen CV ketel en enkele radiatoren
- Vervangen enkele kozijnen met ramen en beglazing

Algemeen:
- bouwjaar 1968
- Energielabel B
- Perceel oppervlakte 241 m2
- Glasvezel aansluiting

Heeft u belangstelling en wilt u bezichtigen dat kan enkel op afspraak met De Vries Makelaars en neem gerust uw eigen aankoop makelaar mee om uw belangen te behartigen. Aanvraag bezichtiging via mail of Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.179,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (607 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie C Perceelnummer 6021 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties